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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,
所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬
但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
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商品訊息功能:
商品訊息描述:
Classic 來自德國的品牌,產品在安全健康方面要求非常高。工廠通過ISO9001:200認證,符合歐美玩具安全標準。玩具均通過扭力測試、拉力測試、壓力測試、尖點測試等多項測試,確保玩具安全健康。
產品的彩色塗料,堅持採用100?國進口,安全無毒環保的水性木製玩具專用漆,且使用進口橡木,讓家中小寶貝在享受學習時能更加安全?
商品訊息簡述:
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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,
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房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;
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商品訊息功能:
- 品號:3058096
- 培養創意及鍛煉靈活性
- 可愛造型吸引注意力與視覺專注力
- 激發想像力
- EN71認證+ASTM認證
商品訊息描述:
Classic 來自德國的品牌,產品在安全健康方面要求非常高。工廠通過ISO9001:200認證,符合歐美玩具安全標準。玩具均通過扭力測試、拉力測試、壓力測試、尖點測試等多項測試,確保玩具安全健康。
產品的彩色塗料,堅持採用100?國進口,安全無毒環保的水性木製玩具專用漆,且使用進口橡木,讓家中小寶貝在享受學習時能更加安全?
商品訊息簡述:
商品規格
商品尺寸約:30x30x2.5cm (占板+水果的厚度)
包裝尺寸:31x31x5cm
適合年齡:2歲以上
產地:中國(德國設計,中國製造)
【Classic world】德國經典木玩 客來喜 水果切切拼圖遊戲組(30PCS)
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=3058096&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
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